Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) als Vermieter (neue Rechtslage ab 01.01.2024)Zum 01.01.2024 trat das Gesetz zur Modernisierung des Personengesellschaftsrechts in Kraft. Dies brachte etliche Änderungen für die „einfache“ Gesellschaft bürgerlichen Rechts…
Überwachungskamera (Nach LG Saarbrücken, Urteil vom 13.10.2023, Az. 13 S 32/23)Es gibt erstaunlich viele Entscheidungen zu Beseitigungs- bzw. Unterlassungsansprüchen hinsichtlich Überwachungskameras. Sobald von dritten Personen das allgemeine Persönlichkeitsrecht berührt wird,…
Einmal mehr: Täuschung über Mängel beim ImmobilienkaufNicht zum ersten Mal stellen wir zum Thema „Täuschung über Mängel beim Immobilienkauf“ einen Rechtstipp ein. Erwerber gebrauchter Immobilien werden immer wieder vorstellig, um…
Neuer Trend Immobilien-TeilverkaufIn jüngster Vergangenheit wird immer mehr von professionellen Anbietern ein Immobilien-Teilankauf beworben. Gerade für ältere Personen mit einem Eigenheim scheint ein Immobilien-Teilverkauf interessant.Der Grundgedanke: Man verkauft einen Bruchteil…
Schadenersatz vom Verkäufer oder dem schikanösen/kriminellen Nachbarn? Immer wieder kommt es beim Erwerb von Immobilien vor, dass die Veräußererseite „Einwirkungen“ von einem Nachbargrundstück verschweigen, die möglicherweise als Mangel des Kaufobjektes…
Widerruf eines Maklervertrags bei automatischen E-Mails Ein Maklervertrag ist schneller abgeschlossen, als mancher Kaufinteressent meint. Schon das Abrufen eines Exposés über eine Internetplattform mit deutlichem Hinweis auf ein Provisionsverlangen kann…
Neuregelung Maklerrecht, Zahlung von Maklerprovision Im Dezember 2020 trat das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnraum und Einfamilienhäuser in Kraft. Die gesetzlichen Neuregelungen…
Rechtsgebiet: Immoblienrecht Autor: Dr. Göbel Datum: 2020/01 Abbruch von Verkaufsverhandlungen Nicht selten kommt es für eine Partei zum überraschenden Abbruch von Verkaufsverhandlungen über ein Grundstück/Immobilie. Die Hintergründe bleiben dabei oft…
Rechtsgebiet:ImmoblienrechtAutor:VollmerDatum:2018/11Reservierungsgebühr: "Hintertür" für zulässige Vereinbarungen?Es entspricht überwiegender Auffassung von Rechtsprechung und Literatur, dass Reservierungsvereinbarungen in Maklerverträgen unzulässig sind. Hintergrund ist der damit auf den Maklerkunden ausgeübte Erwerbsdruck, was - je nach…
Rechtsgebiet:ImmoblienrechtAutor:Dr. GöbelDatum:2018/11Maklerprovision bei Kauf durch Dritte Ein weiteres Mal wurde durch die Rechtsprechung (BGH, Beschluss vom 14.09.2017 zum Az. I ZR 261/16) bestätigt, dass der Maklerprovisionsanspruch auch entstehen kann, wenn…
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