Reservierungsgebühr: „Hintertür“ für zulässige Vereinbarungen?
Es entspricht überwiegender Auffassung von Rechtsprechung und Literatur, dass Reservierungsvereinbarungen in Maklerverträgen unzulässig sind. Hintergrund ist der damit auf den Maklerkunden ausgeübte Erwerbsdruck, was – je nach Ausgestaltung – bereits zu einer formnichtigen Vereinbarung führen kann. In der …
Maklerprovision bei Kauf durch Dritte
Ein weiteres Mal wurde durch die Rechtsprechung (BGH, Beschluss vom 14.09.2017 zum Az. I ZR 261/16) bestätigt, dass der Maklerprovisionsanspruch auch entstehen kann, wenn nicht der „ursprüngliche“ Kunde, sondern ein Dritter die Immobilie erwirbt. Voraussetzung ist, dass der/die Makler/in gegenüber dem eigentlichen …
Täuschung über Mängel beim Immobilienkauf
Immer wieder finden Erwerber einer gebrauchten Immobilie nach dem Kauf Mängel derselben, die dem Verkäufer an sich nicht entgangen sein können. Klassisch ist beispielsweise der feuchte Keller zu nennen. Dies ist nicht selten ein kostenintensives Ärgernis. Es stellt sich die Frage, ob trotz des meist vorhandenen …
Maklerrecht 2017
Die heute präsentierte Entscheidung ist ein Urteil des Oberlandesgerichts Brandenburg Az. 5 U 34/14 Volltext: IMRRS 2016, 1623 zum Themenkomplex der Rechtsfolgen einer fehlenden Baugenehmigung bei Veräußerung eine Immobilie. Dem lag folgender Sachverhalt zugrunde: Der Käufer erwarb ein Einfamilienhaus …
Maklerrecht Dezember 2016
Eine Situation, die gelegentlich vorkommt: Ein Makler überlässt einem Interessenten das an ihn selbst gerichtete Exposé eines anderen Maklers. In diesem Exposé war ein ausdrückliches Provisionsverlangen des Exposé-Erstellers beinhaltet. Der zweite Makler, der dieses Exposé verwendete, begehrte von dem …
Maklerrecht 2016
Mit der Frage, welche Angaben in Immobilienanzeigen zum Wesentlichen Energieträger für die Beheizung und zum Baujahr zu machen sind, beschäftigen sich zwei interessante aktuelle Entscheidungen des LG München I sowie des LG Traunstein. Jeweils waren durch die Beklagten Makler Anzeigen …