Doch keine Pflicht zur Einholung von Vergleichsangeboten?
Regelmäßig wird davon ausgegangen, dass für einen Beschluss im Rahmen ordnungsgemäßer Verwaltung vor der Beauftragung von Erhaltungsmaßnahmen mehrere Vergleichsangebote einzuholen sind.
Begründung einer Eigenbedarfskündigung
Wer als Vermieter wegen Eigenbedarfs kündigen möchte, hat damit grundsätzlich einen „starken“ Kündigungsgrund zur Hand.
Schriftform bei mehreren Personen einer GbR im gewerblichen Mietvertrag
Mietverträge über Gewerbeobjekte werden häufig mit längerer Laufzeit vereinbart. Nicht selten kommt dann noch hinzu, dass die mietende Partei Optionsrechte für weitere Verlängerungen erhält.
Kündigung wegen Verweigerung einer Besichtigung
Ein turnusmäßiges, allgemeines Besichtigungsrecht des Vermieters in der Wohnung des Mieters gibt es (schon länger) nicht mehr. Hat allerdings der Vermieter ein konkretes, berechtigtes Interesse an der Durchführung einer Besichtigung, kann er dieses geltend machen.
Kündigung bei verwahrloster Wohnung
Wohnraummieter haben mit dem Mietobjekt pfleglich umzugehen. In vielen Muster-Mietverträgen ist diese sich letztlich als Nebenpflicht aus dem Mietverhältnis ergebende Obliegenheit extra erwähnt. Verstößt ein Mieter hiergegen, ist abzumahnen.
Beschlussfassung über die Genehmigung baulicher Veränderungen
Das LG Frankfurt stärkt die Rechtssicherheit bei baulichen Veränderungen: Ein Beschluss zur Errichtung einer Mauer ist auch dann hinreichend bestimmt, wenn sich konkrete Details wie Maße erst aus dem Protokoll der Eigentümerversammlung ergeben.
Rechtssicherheit im Mietverhältnis
Das deutsche Mietrecht ist hochkomplex und durch eine ständige Fortentwicklung der Rechtsprechung geprägt. In diesem Ratgeber erklären wir, welche Rechte Mieter kennen sollten und welche formalen Hürden zu beachten sind, um diese rechtssicher durchzusetzen.
Mietwohnung gewerblich nutzen
Wer zu Wohnzwecken ein Objekt anmietet, legt damit zugleich den Nutzungszweck „Wohnen“ fest. In Zeiten von Homeoffice und verstärkt aufkommender, selbstständiger beruflicher Tätigkeit von Zuhause aus stellt sich die Frage, was diesbezüglich noch zulässig ist. In der Praxis erleben wir nicht selten, dass Vermieter von diesen beruflichen …
Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen im Wohn- und Gewerbemietverhältnis
In Zeiten ständig steigender Betriebskosten fragen sich viele Vermieter, ob bzw. wie die ursprünglich einmal vereinbarte Vorauszahlung auf Betriebskosten (sofern keine Pauschale vereinbart) möglich ist.
Für Wohnraummietverhältnisse ergibt sich dies aus § 560 BGB. Danach können beide Parteien …
WEG-Verwaltung kann Anwaltskanzlei ohne Alternativangebote beauftragen
Vor wenigen Wochen berichtete ich über eine Entscheidung des AG Hamburg-St. Georg, aus der sich die Befugnis einer WEG-Verwaltung zur Beauftragung einer Anwaltskanzlei auf Stundensatzbasis, im Rahmen des Ortsüblichen, ergab. Hierzu passend möchte ich von einer Entscheidung des BGH (Urteil vom 18.07.2025, Az. V ZR 76/24) …